processus d'inspection étape par étape

Lorsque le vendeur d’une propriété que vous convoitez accepte votre offre d’achat conditionnelle à une inspection préachat, vous devez faire inspecter le bien avant l’expiration du délai convenu. L'équipe InspectoDrone planifiera ensuite une date d'inspection avec vous. Les différents intervenants (vendeur propriétaire, courtiers et acheteur) recevront un courriel de confirmation. 

Un courriel à tous les intervenants demandant de confirmer l'inspection et de procéder aux étapes de préparation de la résidence est envoyé à nouveau 24 heures à l'avance. De plus, la convention de service vous sera envoyée électroniquement pour que vous en preniez connaissance avant l'inspection.

S'il-vous-plaît, confirmez le rendez-vous en répondant au courriel et assurez-vous que la déclaration du vendeur est envoyée à InspectoDrone. 

Un ou plusieurs de nos inspecteurs se rendront à l'adresse de la résidence à inspecter. Avant le début de l'inspection, plusieurs documents seront revus, expliqués et signés avec le client demandeur:

• Convention de service du réseau IBC et annexe 1
• Facture
• Paiement lors de l'inspection via virement électronique à Info@InspectoDrone.ca ou paiement en espèces. Aucun cheque ou carte de crédit accepté.

Au Réseau-IBC Inspecteurs en bâtiment certifiés, nos inspections durent en moyenne 2 à 3 heures pour une maison de dimension standard ou de 1 à 1.5 heures pour un condo. Ceci nous permet d’inspecter et de faire un bilan complet des systèmes et des composantes visibles et accessibles de la résidence. Ce travail est effectué selon les normes de pratique professionnelle IBC pour l’inspection de bâtiments principalement résidentiels. 

 À la fin de l'inspection, plusieurs autres documents seront revus, expliqués et signés par l'inspecteur et le client demandeur:

• Document IBC attestation d'exécution des travaux Convention de service 
• Vérification/confirmation du paiement de la facture

Le rapport d’inspection est complété  dans un délai de 48 heures après la date de l'inspection. Il fera une cinquantaine de pages et traitera des différents éléments visibles et accessibles de la propriété. Il vous présentera un bilan détaillé des éléments à suivre de près ou à corriger concernant la résidence afin d’assurer son intégrité ainsi que la sécurité de ses occupants.

Un rapport d'inspection de qualité est envoyé électroniquement au client seulement. Ce document est confidentiel et ne peut être transféré.  

Le contenu du rapport est utile pour  négocier le prix de vente ou demander à ce que certains travaux soient effectués par le vendeur. Le rapport vous servira également à prévoir l’entretien de votre propriété au fil des ans.  

«L'inspection réalisée par nos inspecteurs InspectoDrone et membres du réseau IBC consiste en un examen visuel des systèmes et composantes visibles et facilement accessibles du bâtiment décrit à la convention de service. Il s'agit d'un examen attentif mais sommaire du bâtiment qui a pour but de donner au client les informations nécessaires à une meilleure connaissance de l'état global de celui-ci tel que constaté au moment de l'inspection. L'inspection n'a donc pas pour but ni ne peut permettre de découvrir les vices cachés pouvant affecter le bâtiment mais vise à déceler les défauts apparents et les signes révélateurs de problèmes pouvant affecter de façon substantielle l'intégrité et l'utilité du bâtiment».